Wohnungen vermieten lassen in MünchenIhr Bestand.
Vermietet.
Ohne Sie.
Anfragen sichten, Besichtigungen koordinieren, Unterlagen prüfen, Verträge aufsetzen: Neuvermietung ist ein zweiter Job, den niemand bestellt hat. Wir übernehmen ihn komplett. Sie treffen nur noch die Entscheidung.
15-Minuten-Gespräch buchen100%
der Vermietung übernommen, von der Preisfindung bis zur Schlüsselübergabe
1×
Ansprechpartner für Ihren gesamten Bestand, egal wie viele Einheiten
0€
bis der Mietvertrag unterschrieben ist. Kein Risiko, kein Alleinauftrag
Keine Inseratskosten, keine Mehrfach-Besichtigungen, keine ungeprüften Mieter.
Das eigentliche Problem
Leerstand ist kein Zustand. Er ist eine laufende Rechnung.
Die Miete, die nicht eingeht, sieht man in keiner Rechnung. Genau deshalb wird sie unterschätzt.
01
Jeder Monat kostet eine volle Monatsmiete
Nebenkosten, Grundsteuer und Finanzierung laufen weiter, während nichts hereinkommt. Bei mehreren Einheiten multipliziert sich der Verlust still im Hintergrund.
02
Selbst inserieren kostet doppelt
Portalgebühren für jedes Inserat, dazu Ihre Zeit: Anzeige erstellen, achtzig Anfragen filtern, Besichtigungen planen und durchführen. Das ist Arbeits- oder Mitarbeiterzeit, die Ihnen niemand vergütet.
03
Der falsche Mieter ist teurer als Leerstand
Ein Mietausfall oder eine Räumung kostet ein Vielfaches einer sauberen Auswahl. Bonität, Vormieterbescheinigung und Plausibilität prüft man besser, bevor der Vertrag unterschrieben ist.
3 Monate Leerstand × 1.900 € = 5.700 €, die niemand zurückholt.
Unsere Vermarktung startet, sobald die Kündigung eingeht. Nicht erst, wenn die Wohnung leer ist.
Der ehrliche Vergleich
Selbst vermieten kostet mehr, als es aussieht.
Rechnen Sie einmal ehrlich nach, was ein einziger Vermietungsdurchlauf in Eigenregie kostet: an Geld, Zeit und Risiko.
Ein einziger Mietnomade kostet mit Räumung schnell 15.000 bis 30.000 €. Die richtige Prüfung vorher kostet Sie: nichts.
Wir vermieten dort, wo wir selbst verwurzelt sind.
Die Lösung
Wir übernehmen. Komplett.
Nicht „wir unterstützen Sie bei der Vermietung“. Wir machen sie. Sechs Schritte, die Sie ab sofort nicht mehr selbst erledigen.
Mietpreis, der trägt
Marktanalyse je Lage und Zustand. Hoch genug für Ihre Rendite, realistisch genug, dass keine Wochen im Inserat verloren gehen.
Exposé und Vermarktung
Professionelle Aufnahmen, präzise Texte, Veröffentlichung auf den relevanten Portalen und in unserem eigenen Interessentenbestand. Sie inserieren nichts mehr selbst.
Anfragen und Besichtigungen
Wir beantworten jede Anfrage, qualifizieren vor und führen die Besichtigungen durch. Sie tauchen in keinem Kalender auf.
Mieterprüfung
Bonität, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheit, Plausibilität. Sie erhalten eine Auswahl geprüfter Bewerber mit klarer Empfehlung.
Mietvertrag
Aktuell, rechtssicher, auf das Objekt angepasst. Indexmiete, Staffel oder Standard, je nachdem was zu Ihrer Strategie passt.
Übergabe und Protokoll
Dokumentierte Wohnungsübergabe mit Zählerständen und Fotos. Danach ist vermietet, und zwar nachweisbar sauber.
Unser Kernversprechen
Sie sehen nur noch geprüfte Bewerber.
Jeder Bewerber, der Sie erreicht, hat unsere Prüfung bereits bestanden:
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters
- Plausibilitätsprüfung aller Unterlagen, gefälschte Gehaltsnachweise fliegen hier raus
Sie erhalten ein vollständiges Bewerber-Dossier mit klarer Empfehlung. Entscheiden müssen nur noch Sie.
So geht’s
In drei Schritten vermietet.
Heute
Bestand angeben
Eine Minute im Formular oben. Ob eine Wohnung oder fünfzig Einheiten, die Fragen passen sich Ihrem Bestand an.
Am selben Werktag
Gespräch und Angebot
Wir melden uns, klären offene Punkte und Sie erhalten ein konkretes Angebot. Das Angebot ist kostenlos, ohne Alleinauftrag, ohne Bindung.
Ab Beauftragung
Wir vermieten
Sie hören von uns, wenn es etwas zu entscheiden gibt: geprüfte Bewerber, fertiger Vertrag, Übergabetermin. Der Rest läuft.
Für wen wir arbeiten
Vom Einzelobjekt bis zum Portfolio.
Die eine Wohnung, die Nerven kostet
Geerbt, vermietet, weitergezogen: Wenn die Wohnung nebenbei läuft, ist jede Neuvermietung ein Kraftakt. Wir nehmen ihn ab, einmal oder dauerhaft.
Planbare Vermietung statt Einzelfälle
Laufender Bedarf, mehrere Objekte, klare Renditeziele. Wir arbeiten als verlängerte Werkbank Ihres Bestands, mit festen Abläufen und einem Ansprechpartner.
Neuvermietung ausgelagert
Verwaltung ist Ihr Geschäft, Vermarktung ist unseres. Wir übernehmen die Neuvermietung Ihrer Objekte, und Ihr Kunde bleibt Ihr Kunde. Zu jedem Bewerber liefern wir ein dokumentiertes Dossier als Entscheidungsgrundlage für Ihre Eigentümer.
Wo wir vermieten
Wohnungen vermieten in ganz München und im Umland.
Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Mietmarkt. In Schwabing und Bogenhausen entscheidet die Bewerberqualität, in Perlach und Pasing der richtige Preis, im Glockenbachviertel die Vermarktung. Wir vermieten in ganz München und kennen diese Unterschiede aus der täglichen Arbeit, nicht aus dem Mietspiegel allein.
München Nord
- Schwabing
- Freimann
- Milbertshofen
- Am Hart
- Harthof
- Oberföhring
- Englschalking
- Feldmoching
Westen
- Neuhausen
- Nymphenburg
- Gern
- Laim
- Moosach
- Pasing
- Obermenzing
- Aubing
Mitte und Innenstadt
- Altstadt
- Lehel
- Maxvorstadt
- Ludwigsvorstadt
- Isarvorstadt
- Glockenbachviertel
- Haidhausen
- Au
Osten
- Bogenhausen
- Berg am Laim
- Trudering
- Riem
- Ramersdorf
- Perlach
- Neuperlach
- Waldperlach
Süden
- Sendling
- Obersendling
- Thalkirchen
- Solln
- Giesing
- Harlaching
- Fürstenried
- Forstenried
Umland
- Germering
- Unterschleißheim
- Garching
- Dachau
- Grünwald
- Unterhaching
- Ottobrunn
- Starnberg
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das heißt nicht Nein. Fragen Sie unverbindlich an, wir sagen Ihnen offen, ob wir der richtige Partner für Ihr Objekt sind.
Stimmen unserer Auftraggeber
„Endlich müssen wir keine Besichtigungen mehr selbst fahren. Wir bekommen geprüfte Bewerber und entscheiden."
„Die Wohnung war vermietet, bevor der alte Mieter ausgezogen ist. Genau so stelle ich mir das vor."
„Ein Ansprechpartner für den ganzen Bestand, feste Abläufe, keine Überraschungen."
Wir nennen unsere Auftraggeber nicht. Auch Sie nicht. Diskretion ist Teil unserer Leistung.
Fragen
Das werden wir oft gefragt.
Was kostet mich das? +
Bis zum unterschriebenen Mietvertrag: nichts. Keine Vorabkosten, keine laufenden Gebühren, kein Alleinauftrag. Unsere Vergütung ist ein fester, einmaliger Betrag, der erst mit der erfolgreichen Vermietung fällig wird. Die genaue Höhe hängt vom Objekt ab und steht schwarz auf weiß in Ihrem Angebot, bevor Sie sich entscheiden.
Was ist mit der Mietpreisbremse in München? +
Wir ermitteln den Mietpreis auf Basis des Münchner Mietspiegels und der geltenden Mietpreisbremse. Sie bekommen den höchsten Preis, der rechtlich trägt, ohne Risiko späterer Rückforderungen. Auch der Mietvertrag ist aktuell: keine unwirksamen Klauseln, die Sie im Streitfall Geld kosten.
Muss ich einen Alleinauftrag unterschreiben? +
Nein. Wir überzeugen über das Ergebnis, nicht über Exklusivklauseln.
Ich habe mehrere Objekte an verschiedenen Standorten. Geht das? +
Genau dafür sind wir aufgestellt. Ob zwei Wohnungen oder ein Portfolio mit fünfzig Einheiten: Sie geben den Bestand einmal an, wir kümmern uns um jede einzelne Vermietung.
Wie schnell finden Sie einen Mieter? +
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab, und genau deshalb beginnen wir mit einer ehrlichen Einschätzung statt mit einem Versprechen. Was wir zusagen können: Die Vermarktung startet sofort, auch schon vor dem Auszug des aktuellen Mieters.
Übernehmen Sie auch die laufende Verwaltung? +
Unser Kern ist die Vermietung. Wenn Sie darüber hinaus Unterstützung brauchen, besprechen wir das im Gespräch und finden eine Lösung.
Ich wohne nicht in München. Funktioniert das trotzdem? +
Gerade dann. Sie müssen für nichts anreisen: Besichtigungen, Bewerberauswahl, Vertragsunterlagen und Schlüsselübergabe laufen komplett über uns. Sie erhalten alles digital, inklusive Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.
Wie dokumentieren Sie die Mieterauswahl gegenüber Eigentümern? +
Sie erhalten zu jedem empfohlenen Bewerber ein schriftliches Dossier: Bonität, Nachweise, Prüfergebnis und Empfehlung. Damit haben Verwaltungen und Bestandshalter eine dokumentierte Entscheidungsgrundlage gegenüber ihren Eigentümern, sauber und nachvollziehbar.
In welchen Stadtteilen vermieten Sie? +
In ganz München: von Schwabing, Maxvorstadt und Haidhausen über Bogenhausen, Neuhausen und Sendling bis Pasing und Perlach. Dazu das Umland, etwa Germering, Unterschleißheim und Garching. Auch die Innenstadt und gemischt genutzte Objekte gehören dazu.
Das Ergebnis
Was am Ende für Sie herauskommt.
Ziel
Geprüfte Mieter statt Anfragenflut
Sie sehen nur noch Bewerber, die Bonität und Unterlagen bereits bestanden haben.
Effekt
Planbare Vermietung statt Leerstandslücken
Vermarktung ab Kündigungseingang, feste Abläufe, ein Ansprechpartner.
Ergebnis
Ihre Zeit zurück
Kein zweiter Job mehr: Sie treffen Entscheidungen, wir erledigen den Rest. Nachweisbar sauber übergeben.
Jeden Monat, den Sie warten, bezahlen Sie.
Eine Minute für Ihre Angaben, Rückmeldung am selben Werktag. Mehr braucht es nicht, um zu wissen, woran Sie sind.