Grundstück mit Baugenehmigung verkaufen in MünchenWir kaufen Ihr Grundstück. Mit erteilter Baugenehmigung.
Ihre Baugenehmigung liegt vor oder wird demnächst erteilt, und Sie wollen nicht mehr selbst bauen? Genau das kaufen wir: baureif, direkt, ohne Makler und ohne Finanzierungsvorbehalt. Sie verkaufen den Wert, den Sie geschaffen haben. Wir bauen ihn.
- Ersteinschätzung innerhalb von 48 Stunden
- Ankauf ohne Finanzierungsvorbehalt, die größte Verzögerung entfällt
- Kein Makler, keine Provision, kein öffentliches Exposé
- Diskrete Abwicklung bis zum Notartermin
Warum jetzt verkaufen
Eine Baugenehmigung ist bares Geld. Aber sie arbeitet gegen die Zeit.
Der Wert steckt nicht nur im Boden, er steckt in der Genehmigung. Und genau die verliert an Wert, je länger das Grundstück liegt.
01
Die Genehmigung verfällt
Eine Baugenehmigung gilt nicht unbegrenzt. Wird nicht gebaut, erlischt sie in Bayern nach vier Jahren (Art. 69 BayBO), und mit ihr der Wertaufschlag, für den Sie Planung, Anträge und Gebühren bezahlt haben.
02
Selbst bauen rechnet sich oft nicht mehr
Gestiegene Bau- und Finanzierungskosten haben viele Projekte unwirtschaftlich gemacht. Wer jetzt verkauft, macht aus einem festgefahrenen Projekt liquides Kapital, ohne ein Bauvorhaben zu stemmen.
03
Der klassische Verkauf kostet Monate
Inserieren, besichtigen, verhandeln. Und am Ende scheitert jeder dritte Privatkäufer an der Finanzierung. Wir kaufen ohne Finanzierungsvorbehalt und entscheiden selbst. Provision fällt keine an.
Was wir kaufen
Unser Ankaufsprofil. Kurz und ehrlich.
- Grundstücke in München und Umland
- Unbebaut oder bebaut, Altbestand und Abriss sind kein Hindernis
- Baugenehmigung erteilt: baureif, es kann sofort losgehen
- Auch aus Erbengemeinschaften oder Projektaufgaben
- Wohnbau, Gewerbe oder gemischte Nutzung
- Auch als Übernahme laufender Projekte mit Planungsstand
Ihre Genehmigung wird demnächst erteilt? Genau der richtige Zeitpunkt. Wir prüfen Ihr Grundstück schon während des Antrags und stehen am Tag der Erteilung als Käufer bereit. Sie verlieren keinen Tag Geltungsdauer. Und bei allem anderen sagen wir Ihnen innerhalb von 48 Stunden ehrlich, ob es für uns passt, statt Sie hinzuhalten.
Warum an uns
Fünf Gründe, direkt zu verkaufen.
Ohne Finanzierungsvorbehalt
Wir kaufen aus eigener Entscheidung. Kein Warten auf eine Bankzusage, kein geplatzter Vertrag in letzter Minute.
Keine Kosten
Kein Makler, keine Provision, keine Gebühren für Einschätzung und Angebot. Der Kaufpreis gehört Ihnen.
Diskret
Kein Inserat, kein Verkaufsschild, keine Besichtigungen durch Dritte. Ihr Verkauf bleibt vertraulich.
Schnell
Ersteinschätzung in 48 Stunden, zügige Beurkundung. Unterlagen und Auskünfte holen wir nach Absprache selbst ein.
Flexibel
Übergabetermin und Zahlungsmodalitäten richten sich nach Ihrer Situation, nicht umgekehrt.
So läuft der Ankauf
In drei Schritten verkauft.
Heute
Grundstück angeben
60 Sekunden im Formular oben: Genehmigungsstand, Nutzung, Lage, Fläche. Alle weiteren Unterlagen holen wir nach Absprache für Sie ein.
Innerhalb von 48 Stunden
Einschätzung und Angebot
Wir prüfen Lage, Baurecht und Genehmigung diskret und melden uns mit einer ehrlichen Einschätzung. Passt es für beide Seiten, erhalten Sie ein konkretes Kaufangebot, schwarz auf weiß.
Notartermin
Beurkundung und Kaufpreis
Kaufvertrag beim Notar, Zahlung nach Fälligkeitsmitteilung, ohne Finanzierungsvorbehalt und ohne Verzögerung. Sauber, dokumentiert, abgeschlossen.
Kein Inserat, kein Verkaufsschild, keine Runde durch den Markt. Ihr Verkauf bleibt zwischen Ihnen, uns und dem Notar.
Fragen
Das werden wir oft gefragt.
Was kostet mich der Verkauf an Sie? +
Nichts. Kein Makler, keine Provision, keine Gebühren für Einschätzung oder Angebot. Die Notarkosten trägt, wie beim Grundstückskauf üblich, im Regelfall der Käufer, also wir. Das besprechen wir transparent vor dem Termin.
Meine Genehmigung ist noch nicht erteilt. Kaufen Sie trotzdem? +
Wenn die Erteilung absehbar ist: ja, sprechen Sie uns an. Wir prüfen Ihr Grundstück bereits, während der Antrag läuft, und stehen am Tag der Erteilung als Käufer bereit. So verkaufen Sie ohne einen Tag Verzögerung, statt nach der Erteilung erst monatelang einen Käufer zu suchen, während die Geltungsdauer bereits läuft.
Auf dem Grundstück steht noch ein Gebäude. Ist das ein Problem? +
Nein. Wir kaufen auch bebaute Grundstücke. Altbestand, Abrissobjekte oder Gebäude mit auslaufender Nutzung übernehmen wir und berücksichtigen sie in der Bewertung.
Woher weiß ich, dass die Finanzierung wirklich steht? +
Wir kaufen ohne Finanzierungsvorbehalt, der Kaufvertrag hängt also nicht an einer Bankzusage. Genau daran scheitern private Grundstücksverkäufe regelmäßig noch in letzter Minute. Bei uns ist die Zahlungsfähigkeit Voraussetzung des Angebots, nicht sein Vorbehalt.
Wie schnell kann der Verkauf abgeschlossen sein? +
Nach Einigung über den Kaufpreis hängt das Tempo im Wesentlichen vom Notartermin ab. Da kein Finanzierungsvorbehalt im Vertrag steht, entfällt die größte Verzögerung des klassischen Verkaufs.
Wir sind eine Erbengemeinschaft. Geht das? +
Ja, das ist ein häufiger Fall. Wir führen die Abstimmung mit allen Beteiligten strukturiert und stellen jedem dieselben Unterlagen und dasselbe Angebot zur Verfügung, eine neutrale Grundlage, auf die sich alle einigen können.
Kann ich das Grundstück nach dem Verkauf übergangsweise weiter nutzen? +
Sprechen Sie uns darauf an. Übergabetermin und Nutzungsregelungen lassen sich im Kaufvertrag flexibel gestalten, etwa wenn Sie Zeit für einen Umzug oder eine Betriebsverlagerung brauchen.
Ich biete als Makler oder für einen Dritten an. Ist das willkommen? +
Ja. Wir prüfen auch Angebote von Maklern und Vermittlern zügig und verlässlich. Ihre Auftraggeber profitieren von einer schnellen, diskreten Abwicklung.
Woher weiß ich, dass Ihr Angebot fair ist? +
Unsere Einschätzung legt offen, wie sie zustande kommt: Lage, Baurecht, genehmigte Nutzung und Marktlage. Sie können unser Angebot jederzeit mit anderen vergleichen. Sie binden sich bei uns an nichts, bis der Notarvertrag unterschrieben ist.
Jeder Monat kostet Genehmigungslaufzeit. Und damit Geld.
Vier Angaben, Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden. Mehr braucht es nicht, um zu wissen, was Ihr Grundstück wert ist.